Maison - à vendre - 1342 Ottignies-Louvain-la-Neuve
À partir de 350 000 €

Description

Maison 4 chambres avec garages, proche de toutes commodités :

1. Maison d'habitation d'une superficie de +/- 160,65m2 -> Rénovation en 2020 :

Rez-de-chaussée

- Salle à manger : superficie de +/- 20,52m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés. Équipement : poêle à pellets)
- Salon : superficie de +/- 19,57m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés)
- Cuisine super-équipée : superficie de +/- 13,24m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés. Équipement : meubles de rangement avec plan de travail en mélamine, évier double vasque avec égouttoir en composite, lave-vaisselle, taque à induction, hotte, four multifonction, four micro-ondes)
- Buanderie : superficie de +/- 11,46m2. Accès vers la terrasse et jardin - Reste à finaliser ! (dalle de béton recouverte de dalles de carrelage en en partie au sol, murs mixtes (isolation laine minérale apparente, plaques de gyproc, briques peintes et plafond avec charpente/hourdis apparents. Équipement : chauffe-eau de 2016 (Vaillant) au gaz de ville, alimentation et évacuation des eaux pour machine à laver)
- Toilette 1 : superficie de +/- 1,09m2 (dalles de carrelage au sol, faïences murales jusqu'au plafond et plaques de gyproc au plafond. Équipements : cuvette de toilette suspendue avec double chasse d'eau)
- Débarras : superficie de +/- 3,23m2 (dalle de béton au sol, briques à l'ancienne peintes aux murs, charpente avec plaques OSB apparentes au plafond. Équipement : compteur à eau)
- Hall et cage d'escalier : superficie de +/- 7,84m2 - Reste à finaliser ! (dalles de carrelage au sol, murs mixtes (murs à nue avec ancien plafonnage, plaques de gyproc aux murs) et charpente avec plaques OSB apparentes au plafond. Équipements : coffret et tableau électriques, onduleur pour les panneaux photovoltaïques, escalier en bois avec contre-marche)

Étage 1

- Hall de nuit : superficie de +/- 4,58m2 - Reste à finaliser ! (parquet de type Quick-step au sol, murs mixtes (murs à nue avec ancien plafonnage, plaques de gyproc aux murs et charpente avec plaques OSB apparentes au plafond. Équipement : escalier en bois avec contre-marches)
- Chambre à coucher 1 : superficie de +/- 14,04m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints)
- Dressing chambre 1 : superficie de +/- 5,69m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs mixtes (papier peint et murs peints) et plaques de gyproc au plafond)
- Chambre à coucher 2 : superficie de +/- 14,87m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints)
- Chambre à coucher 3 : superficie de +/- 12,21m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints)
- Salle de bains : superficie de +/- 10,57m2 (dalles de carrelage au sol, faïences murales jusqu'au plafond aux murs et plaques de gyproc au plafond avec spots encastrés. Équipements : meuble de rangement avec double vasque, miroir, baignoire en coin, douche à l'italienne, cuvette de toilette suspendue avec double chasse de type Geberit, extracteur d'air)
- Pièce polyvalente : superficie de +/- 9,11m2 - Reste à finaliser ! (dalle de béton au sol, bloc de béton aux murs, charpente apparente au plafond)

Étage 2

- Grenier aménagé en chambre : superficie de +/- 24,97m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs et plafond peints avec spots encastrés)

Autres pièces annexes et aménagements extérieurs :

Garages : superficie de +/- 50m2, 3x garage une voiture
Terrasse : dalles de carrelage et terrasse en bois avec une orientation -> Nord-Ouest

Informations générales :

Toiture : tuiles de terre cuite, charpente (sous toiture) et isolation (isolation 6 cm laine de verre)-> en bon état
Châssis : double vitrage PVC (2012) -> en bon état
Électricité : CONFORME. Compteur bi-horaire -> rénovation faite en 2020-2024 + 28 panneaux photovoltaïques
Chauffage : poêle à pellet au rez-de-chaussée et convecteur électrique aux étages
Autre : 4-5 places de parking extérieur - chauffage central au gaz possible après travaux adéquats

Adresse :

Rue de l'Europe 3 - 1342 Ottignies-Louvain-la-Neuve

Documents

•  Matrice cadastrale
•  BDES
•  Plan cadastral
•  PEB Classe D
•  Descriptif

Général

Référence	6300187
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	4
Nombre de salles de bain	1
Jardin	Oui
Surface du jardin	152 m²
Garage	Oui
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	160,65 m²
Surface du terrain	525 m²
Disponibilité	31/10/2024

Bâtiment

Année de construction	1918
Nombre de garage	3
Année de rénovation	2020
Parking(s) intérieur (nombre)	3
Parking(s) extérieur (nombre)	6
Type de toit	en pente

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	pellets
Type de cuisine	amer. équipée
Sdb (type)	douche et bain

Spécificités terrain

Orientation du bâtiment (façade arrière)	nord-ouest
Type d'environnement	zone d'habitation
Type d'environnement 2	proximité de la gare
Exposition de la façade avant	sud-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable

En chiffres

Largeur front de rue	7
Surface bâtie (surf. bât. princ.)	174.54
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	19.73 m²
Chambre 2 (surface)	14.04 m²
Chambre 3 (surface)	12.21 m²
Chambre 4 (surface)	25 m²
Largeur de façade	10.86
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	19.57 m²
Salle à manger (surface)	20.52 m²
Cuisine (surface)	13.24 m²
Orientation de la terrasse 1	nord-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Grenier	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	110
Écoles (distance (m))	2100
Transports en commun (distance (m))	99
Centre sportif (distance (m))	350
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	4000

Equipement extérieur

Piscine	Non

Cadastre

Section	B
Numéro (n°)	0138 00 K 000
Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	525
Revenu cadastral (€) (montant)	805 €

Domaine juridique

Servitude	Non
Jugement en cours	Non
Permis de bâtir	Non
Permis de lotir	Non
Destination bâtiment (type)	privé - habitation
Droit de préemption	Non
Affectation urbanistique	zone d'habitat
Intimation en justice	Non

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Gaz	Oui
Câbles téléphoniques	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	40 m²

Type de matériau & évaluation

Type de revêtement de sol	carrelages

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	306
Emission CO2 (émission CO2)	41
E total (Kwh/an)	57446
PEB code unique	20241031005976
PEB valide jusqu'au (datetime)	31/10/2034
Date du PEB (datetime)	31/10/2024

Négociations

Date de l'estimation	28/08/2024