Maison - option l. - 1367 Ramillies

Description

Maison 3 chambres avec annexes, au calme tout en étant proche des commodités :

1. Maison d'habitation d'une superficie de +/- 141,76m2 -> Rénovation en 2022 :

Rez-de-chaussée

- Hall d'entrée et cage d'escalier : superficie de +/- 6,01m2 (dalles de carrelage de type tomette au sol, murs mixtes (lambris en bois peints et murs peints) et lambris en bois peints au plafond. Équipements : coffret et tableau électriques, escalier en bois peint avec contre-marches)
- Salon : superficie de +/- 16,83m2 (dalles de carrelage de type tomette au sol, murs et plafond peints. Équipement : poêle à pellets)
- Salle à manger : superficie de +/- 13,66m2 (dalles de carrelage de type tomette au sol, murs et plafond peints)
- Hall secondaire : superficie de +/- 2,98m2 (granito au sol, murs et plafond peints)
- Cuisine équipée : superficie de +/- 9,25m2 (granito au sol, murs et plafond peints. Équipement : meubles de rangement avec plan de travail en bois, évier de cuisine, lave-vaisselle, taque, hotte, four multifonction, four micro-ondes, frigo et congélateur)
- Buanderie : superficie de +/- 9,04m2. Accès vers passage latéral extérieur, jardin et caves. (dalles de carrelage de type tomette au sol, murs peints et lambris en bois peints au plafond. Équipements : alimentation et évacuation des eaux pour machine à laver)

Étage 1

- Hall de nuit : superficie de +/- 8,48m2. Accès vers rez-de-chaussée et grenier aménagé. (plancher en bois au sol de type sapin, murs peints et lambris en bois peints au plafond. Équipement : escalier en bois avec contre-marches)
- Chambre à coucher 1 : superficie de +/- 16,59m2 (plancher en bois au sol de type sapin, murs peints et dalles décoratives en pvc au plafond. Équipement : armoir/dressing encastré)
- Chambre à coucher 2 : superficie de +/- 13,74m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs peints et dalles décoratives en pvc au plafond)
- Salle de bains : superficie de +/- 5,77m2 (plancher en bois au sol de type sapin, murs mixtes (faïences murales du côté du bain et murs peints) et lambris en bois peints au plafond. Équipements : meuble de rangement avec simple vasque, miroir, baignoire, cuvette de toilette avec simple chasse)

Étage 2

- Grenier aménagé en chambre 3 : superficie de +/- 31,56m2 (plancher en bois au sol de type sapin, murs et plafond peints avec spots encastrés)
- Salle de douches : superficie de +/- 7,85m2 (parquet de type Quick-step au sol, murs mixtes (faïences murales du côté de la douche et murs peints) et plafond peint. Équipements : meuble de rangement avec simple vasque, miroir, cabine de douche, cuvette de toilette avec double chasse, étagères de rangements)

Caves

- Hall de cave : superficie de +/- 6m2
- Cave : superficie de +/- 16,80m2 (dalle de béton au sol, briques à l'ancienne aux murs et voussettes en briques à l'ancienne au plafond. Équipements : chaudière (Buderus) et citerne à mazout de moins de 3.000 litres)

Autres pièces annexes et aménagements extérieurs :

- Atelier : superficie de +/- 10,90m2, alimentation électrique + eau
- Abri de jardin : superficie de +/- 5,06m2
- Terrasse : dalles de carrelage et terrasse en bois couverte avec une orientation -> Sud-Ouest

Informations générales :

Toiture : tuiles, charpente (sous toiture) et isolation (2022) -> en excellent état
Châssis : double vitrage PVC (2022) -> en excellent état
Électricité : CONFORME. Compteur bi-horaire -> rénovation faite en octobre 2022 + 10 panneaux photovoltaïques
Chauffage : central mazout + poêle à pellet au rez-de-chaussée
Autre : 1 place de parking extérieur

Adresse :

Rue de l'Enfer 18 - 1367 Ramillies

Documents

•  PEB classe D
•  Promesse de location
•  Descriptif complet

Général

Référence	6335232
Catégorie	Maison
Meublé	Non
Nombre de chambres	3
Nombre de salles de bain	2
Jardin	Oui
Surface du jardin	500 m²
Garage	Non
Terrasse	Oui
Parking	Oui
Surface habitable	141,76 m²
Surface du terrain	731 m²
Disponibilité	01/02/2025

Nom, catégorie & situation

Nombre d'étages	2

Bâtiment

Parking intérieur	Non
Parking extérieur	Oui
Année de rénovation	2022
Parking(s) extérieur (nombre)	1

Equipement de base

Accès handicapés	Non
Cuisine	Oui
Chauffage (ind/coll) (type (ind/coll))	individuel
Ascenseur	Non
Double vitrage	Oui
Chauffage (type)	mazout (chauf. centr.)
Type de cuisine	équipée
Sdb (type)	douche et bain
Double vitrage (type)	isol. thermique et acoustique

En chiffres

Surface bâtie (surf. bât. princ.)	194.73
Nbre de toilette(s) (nombre)	2
Nombre de sdd	1
Chambre 1 (surface)	16.59 m²
Chambre 2 (surface)	13.74 m²
Chambre 3 (surface)	31.56 m²
Largeur de façade	7
Nbre de terrasse(s) (nombre)	1
Salle de séjour (surface)	16.83 m²
Salle à manger (surface)	13.66 m²
Cuisine (surface)	12.23 m²
Orientation de la terrasse 1	sud-ouest

Divers

Buanderie	Oui
Animaux domestiques	Oui
Grenier	Oui
Cave	Oui

À proximité

Magasins (distance (m))	3800
Écoles (distance (m))	950
Transports en commun (distance (m))	280
Centre sportif (distance (m))	4900
Magasins	Oui
Ecoles	Oui
Transports en commun	Oui
Centre sportif	Oui
Autoroute	Oui
Autoroute (distance (m))	7800

Charges & Coûts

Charges locataire (montant)	0 €
Garantie locative (nombre de mois)	2
Habité (détails)	oui par les propriétaires

Equipement extérieur

Piscine	Non

Domaine juridique

Servitude	Non
Destination bâtiment (type)	privé - unifamilial
Affectation urbanistique	zone d'habitat

Raccordements

Égouts	Oui
Électricité	Oui
Télévision par cable	Oui
Eau	Oui

Équipements techniques

Châssis (type)	pvc

Spécificités terrain

Type d'environnement	calme
Type d'environnement 2	campagne
Exposition de la façade avant	nord-est
Risque d'inondation (type innondation)	pas situé en zone inondable
Risque d'inondation 2023 (type innondation)	Classe A (aucune chance)

Caractéristiques Principales

Surface de terrasse 1	25.81 m²

Cadastre

Surface (ha/a/ca) (surf. (ha/a/ca))	0/7/31
Revenu cadastral (€) (montant)	579 €

Certificats / Attestations

Certificat d'électricité (oui/non)	oui, conforme

Energie

Label PEB (classe)	D
PEB E-SPEC (kwh/m²/an)	318
Emission CO2 (émission CO2)	78
E total (Kwh/an)	50648
PEB code unique	20241109007929
PEB valide jusqu'au (datetime)	09/11/2034
Date du PEB (datetime)	09/11/2024